Кому не одобрят ипотеку в РК: новые акценты в оценке заемщиков

В Казахстане подход к выдаче ипотечных займов будет строиться на более тщательной оценке рисков заемщиков, без введения жестких количественных ограничений, передает Noks.kz.

Глава Агентства по регулированию и развитию финансового рынка Мадина Абылкасымова пояснила, что ключевым инструментом станет система управления рисками в банках. Финансовые организации должны самостоятельно анализировать профиль клиента, его доходы и платежеспособность, принимая решение о выдаче ипотеки на основе этих данных.

Таким образом, речь идет не о запретах или лимитах, а о более взвешенном кредитовании. Банки обязаны учитывать вероятность просрочек и избегать выдачи займов клиентам с высоким уровнем риска. Такой подход направлен на повышение устойчивости ипотечного рынка и снижение потенциальных проблемных кредитов.

По данным регулятора, несмотря на в целом низкий уровень дефолтов по ипотеке в Казахстане, наблюдается рост просрочек по займам, оформленным после 2020 года. Это связано с тем, что в тот период ипотечные ставки начали формироваться на более высоком уровне, что увеличило финансовую нагрузку на заемщиков.

В АРРФР отмечают, что отслеживают эту динамику и уже дают банкам прямые рекомендации — усилить контроль за качеством кредитного портфеля и не допускать выдачи ипотечных кредитов гражданам, которые с высокой вероятностью могут выйти на просрочку.

Фото pixabay.com