Спортивная площадка стала причиной скандала между соседями двух многоэтажек в Усть-Каменогорске

Новая футбольная площадка с искусственным покрытием, современными воротами и высоким ограждением, построенная во дворе одного из домов на левобережье областного центра, вместо места для детских игр неожиданно превратилась в предмет ожесточенного спора между жителями соседних многоэтажек.

Конфликт разгорелся вокруг спортивного объекта, расположенного рядом с домами на улице Есенберлина, 6/2, и проспекте аль-Фараби, 28. По версии жителей Есенберлина, их детям регулярно запрещают играть на поле. В ситуацию уже вмешались взрос­лые, и обычные дворовые споры все чаще перерастают в громкие скандалы.

По версии жителей, ситуация дошла до абсурда: возле футбольной площадки фактически организовали своеобразный контроль доступа. Для этого привлекли пожилую женщину, которая следит за тем, чтобы на поле играли только дети определённого двора, а посторонних ребят не допускали.

Они также обращают внимание на то, что девятиэтажный дом № 28 на проспекте аль-Фараби — это всего два подъезда, а не многосекционный жилой комплекс. По их словам, площадка нередко пустует, поэтому практика отбора детей на входе выглядит странно: спортивный объект, построенный для активного отдыха, зачастую остается невостребованным, тогда как часть ребят вынуждены искать место для игр в других дворах. 

Сами дети говорят, что чувствуют себя на площадке нежеланными гостями.

У жителей дома на проспекте аль-Фараби своя правда. По словам председателя ОСИ, спортивный объект на их дворовой территории появился благодаря программе "Бюджет народного участия". После строительства площадка была включена в состав объекта кондоминиума, были определены границы земельного участка. Позже за счет средств собственников территорию огородили, а освещение подключили к внутридомовым сетям.

Однако их оппоненты утверждают, что никаких подтверждающих документов о том, что площадка включена в состав объекта кондоминиума, им не показывали, несмотря на многочисленные просьбы.

Председатель ОСИ дома на улице Есенберлина отмечает, что жители неоднократно предлагали компромиссный вариант — совместно пользоваться площадкой и участвовать в расходах на ее содержание.

Для урегулирования конфликта было организовано общее собрание с участием представителей городского акимата. Однако встреча не принесла ожидаемого результата.

По словам участников собрания, специалист Отдела жилищно-коммунального хозяйства, пассажирского транспорта и автомобильных дорог города Усть-Каменогорска Дінмұхамед Кәдірбеков пояснил, что после строительства объекта вопросы его дальнейшего использования относятся к компетенции собственников и не могут регулироваться акиматом. В случае возникновения имущественного спора стороны вправе обращаться в суд.

Между тем вопрос выходит далеко за рамки отношений между двумя соседними домами. Речь идет о принципе использования объектов, построенных за государственный счет.

Ранее во время одной из встреч с жителями левобережной части города аким Усть-Каменогорска Алмат Акышов подчеркивал, что спортивные и детские площадки необходимо использовать совместно. По его словам, обеспечить такими объектами каждый двор крайне затратно для бюджета, поэтому важно, чтобы существующая инфраструктура служила максимально широкому кругу жителей.

С точки зрения законодательства многое зависит от правового статуса площадки. Если спортивный объект входит в состав кондоминиума конкретного дома и расположен на его земельном участке, собственники вправе определять порядок эксплуатации площадки. Однако если объект был построен за счет бюджетных средств и находится на земле общего пользования, он считается общественным и должен быть доступен всем жителям микрорайона.

При этом сам факт расположения площадки возле определенного дома не означает автоматического возникновения исключительного права на ее использование только жителями этого дома.

Пока стороны продолжают отстаивать свои позиции, решение проблемы неожиданно приблизилось. Жители дома по адресу: улица Есенберлина, 6/2, также добились через программу "Бюджет народного участия" строительства собственного футбольного модуля. Изначально во дворе планировалось установить воркаут-площадку, однако после возникшего конфликта проект был пересмотрен в пользу полноценного мини-футбольного поля.

Возможно, уже в ближайшее время напряжение между соседями спадет. Однако сама история стала показательным примером того, как объект, созданный для объединения детей и популяризации спорта, может превратиться в источник разногласий между взрослыми.

Фото автора