В районе Алтай почти половина населенных пунктов до сих пор не имеет утвержденных генеральных планов, без которых невозможно ни строительство жилья, ни развитие туристических зон. Местные власти признали: старые советские схемы устарели. Выходом могут стать локальные проекты планировки, но для этого акимам сельских округов поручено срочно изучить реальный спрос на земельные участки среди населения, сообщает Noks.kz.
— В сельских округах ситуация с генпланами сложная, — подчеркнул руководитель отдела архитектуры, строительства и градостроительства района Алтай Юрий Гаврилов. — Из 45 населенных пунктов района Алтай у 23 есть только старые бумажные планы, которые надо переделывать. А в 22 поселках генпланов нет вообще. Чтобы как-то систематизировать работу, Управление строительства и архитектуры приняло Дорожную карту: по ней до 2025 года необходимо было сделать или исправить генпланы для 22 ключевых поселков ВКО. Мы просили особое внимание уделить тем, что на побережье Бухтарминского водохранилища — Октябрьскому, Прибрежному, Алтайке. Это важно для туризма. Но заявки от нашего района не были поддержаны.
Аким района Алтай Ренат Курмамбаев напомнил: без генплана развитие населенного пункта невозможно. На него опираются, когда планируют дороги, коммуникации, жилые кварталы и промзоны.
— Сейчас вопрос к акимам сельских округов: где чаще всего люди просят землю под ИЖС? Возьмем Новую Бухтарму — там каждый год куча обращений «под дачу». Все понимают, что на самом деле это завуалированное развитие туризма. Но по ИЖС нужно четко знать, где реальный спрос. Землю под индивидуальное строительство можно давать только при наличии проекта детальной планировки (ПДП). Если ПДП нет — акимат обязан отказать. А это значит, что строительство тормозится, — пояснил аким.
Чтобы не тормозить, а наоборот — поддержать строительство жилья, глава района предложил в некоторых поселках сделать отдельные проекты детальной планировки. ПДП — это документ не на весь поселок, а на конкретный микрорайон или квартал. Это в разы дешевле, чем переделывать полный генплан.
— И сразу нужно закладывать развитие новых микрорайонов: дороги, сети, освещение, — добавил Ренат Курмамбаев. — В Октябрьском, например, можно подумать о подключении нового микрорайона ИЖС к центральному отоплению. Людям надо дать возможность улучшать жилье. Нам нужно понять, где это сейчас нужнее всего. Может, в Соловьево или Средигорном.
Акимам сельских округов поручили собрать данные: сколько людей просят участки под ИЖС. Где спрос выше — там и будут в первую очередь делать проекты детальной планировки. Потом к новым микрорайонам подведут свет, воду, а где получится — и тепло. Участки будут давать уже с готовой инфраструктурой.
Фото автора
