В Усть-Каменогорске спорят о судьбе бывшей детской площадки, отданной под застройку
Когда-то сюда приходили играть дети со всех окрестных дворов. На площадке "Космодром" на улице Дзержинского стояли самолёты и настоящий вертолёт. Ребята лазили в кабину, трогали штурвалы, представляли себя пилотами. Через сорок лет на этом месте спорят уже не о самолётах, а о квадратных метрах. В какой период общественное пространство было отдано под застройку? Может ли здесь появиться ещё один жилой дом? Что представляет собой "Космодром" сегодня и чего хотят местные жители, разбирался корреспондент YK-news.kz.
Всё лучшее — детям!
Сегодня не принято добрым словом поминать советский период нашей истории. Но старожилы жилого массива, расположенного между улицами Кашаубаева (бывшая Дзержинского), Астана (бывшая Солнечная) и Потанина (бывшая Патриса Лумумбы), помнят свой район местом, которое действительно было отдано детям. В 70 – 80-е годы прошлого века здесь располагались две школы, четыре детских сада и уникальная детская площадка.
Район застраивался во второй половине 1960-х – начале 1970-х годов и был хорошо спланирован с точки зрения безопасности детей. Внутри него не предусмотрено движение на автомобилях, есть только заезды во дворы и пешеходные аллеи. К слову, эти аллеи городской акимат восстановил в прошлом году после многолетнего запустения. Во дворах были устроены небольшие парковочные карманы, примерно на три машины. В те годы личного транспорта у людей было немного.
А в промежутке между домами №№ 18, 20, 22 на улице Дзержинского располагалась уникальная детская площадка под названием "Космодром". Её открыли в 1974 году по инициативе Горжилуправления. Обслуживанием площадки занимался ЖКО № 3. На площадке специально для детей установили несколько металлических макетов космических ракет и настоящую авиационную технику. "Кукурузник" Ан-2 изначально стоял на высоких опорах и не имел доступа для игр. Зато в пассажирском самолёте Ил-14 иногда работал кинозал, показывали мультики и детские сказки. А вертолёт Ми-1 был открыт для ребятишек. Автор этих строк частенько сиживала в его кабине, воображая себя в небе.
"Космодром" был примечателен не только настоящей техникой, но и обширной асфальтированной площадкой, где можно было расчертить "классики" и попрыгать через скакалку. Нередко проводились массовые детские мероприятия. При обустройстве этого пространства были сохранены окружающие его высокие деревья, поэтому в жару можно было играть в тени. На "Космодроме" постоянно находились десятки ребятишек.
Дом, пустырь или парковка?
Судьбу популярной детской площадки изменили "лихие 90-е". Обветшавшую авиатехнику распилили на куски и вывезли. Хвост одного из самолётов некоторое время украшал стену кафе "Усталый пилот", в которое превратился один из детских садов. Опустевшую площадку местные жители перекопали погребами, а на асфальте устроили парковку. В таком состоянии бывший "Космодром" пребывает по сей день.
А в конце июня 2026 года жильцы окрестных домов внезапно узнали, что на месте "Космодрома", буквально у них под окнами может вырасти многоэтажка. В городском отделе земельных отношений, архитектуры и градостроительства сообщили, что "Космодром" был передан частному владельцу в 2004 году.
За 22 года никакой объект на месте детской площадки так и не был построен. Но теперь всё может измениться. У "Космодрома" появился новый хозяин, который собирается построить многоэтажный жилой дом на несколько подъездов.
Район выдержит?
Перспектива иметь под окнами вместо привычной зелёной зоны очередную бетонную коробку взволновала всех жителей микрорайона. Они собрались на "Космодроме", чтобы выразить своё возмущение и высказать опасения.
Крупная стройка — это постоянный многомесячный шум и грязь. Это строительная техника, снующая туда-сюда. Едва ли застройщик ограничится одним узким въездом со стороны улицы Астана. Где предполагается пробить второй?
Многоэтажная "свечка" изменит инсоляцию существующей застройки. Для дома № 20 она закроет солнце с юга, для дома № 18 — с запада, а для жителей дома № 22 — с востока.
К тому же людей беспокоит, выдержат ли увеличение нагрузки старые коммуникации.
Учительницу на пенсии Ольгу Тишкину беспокоит, где будут учиться и играть дети с появлением огромной новостройки:
Автомобилисты, давно оккупировавшие "Космодром", не хотят терять удобную парковку. А "безлошадные" жители предпочли бы, чтобы площадку снова отдали детям.
"Спящие" просыпаются
По мнению общественника Романа Честных, ситуация с "Космодромом" — это не просто частная история жителей трёх домов. Она отражает определённую тенденцию и грозит повториться в городе ещё не раз. Лет 20 назад коммунальную собственность активно распродавали. Многие годы такие "спящие" участки не застраивались. Но со сменой владельца земли ситуация в любой момент может измениться. И людей никто не спросит. С юридической точки зрения у этой земли есть хозяин.
Общественник считает, что обязанность городских властей — вернуть такую землю, которая по факту не используется, в собственность государства и использовать под скверы, детские площадки, парковки. Словом, под то, что требуется людям, которые уже живут в микрорайоне.
А пока Роман Честных рекомендует жителям обратиться в горакимат и прокуратору с просьбой проверить, законной ли была изначальная выдача земли под застройку.
Волнение преждевременно?
Городской отдел архитектуры и градостроительства поспешил людей успокоить. По официальной информации, пока речь ни о какой стройке на этом месте всерьёз вестись не может. Исходные разрешительные материалы на проектирование и строительство многоэтажного жилого дома отделом не выдавались.
К тому же, по информации отдела архитектуры, департамент по управлению земельными ресурсами ВКО наложил обременение на данный участок за длительное неиспользование. Правда, это не означает, что город может изъять его. Во-первых, прежнего собственника сменил новый, готовый использовать землю под строительство. А во-вторых, возвращение такой земли — это вообще процесс долгий и мучительный.
Вместо послесловия
С получением разъяснений от городских властей страсти вокруг бывшего "Космодрома" слегка поутихли. Люди готовы доверить акимату решение острого вопроса и согласны ждать. Вот только чего?
Сегодня перед городом стоит вопрос, в чём он больше нуждается. В ещё одном многоквартирном доме в центре жилого массива? Или здесь всё-таки можно вернуть общественное пространство, которого району явно не хватает? И каким путём можно вернуть жизнь бывшей детской площадке?
В настоящее время в Усть-Каменогорске эффективно работает механизм обустройства дворов через "Бюджет народного участия". Но он едва ли сработает в данном случае. Площадка "Космодрома" — слишком крупный земельный участок, расположенный между несколькими жилыми домами. Никакие ОСИ и НСУ по отдельности не оформят такой участок и не потянут его содержание. Такие пространства могут быть только в коммунальной собственности.
Вот только хватит ли у городских властей политической воли, чтобы начать длительный процесс возврата этой земли? Хватит ли в городском бюджете средств, чтобы вновь превратить заросший пустырь с погребами и стихийную парковку в место, где безопасно смогут играть дети?
В любом случае нынешнее состояние бывшей игровой площадки неизбежно изменится. Прежним "Космодром" уже не будет. Пустырь городу точно не нужен. Наш город однажды потерял общественное пространство. Кто и как должен исправлять последствия этого решения? Будет ли это за счёт частного инвестора и ценой конфликта с жильцами? Или город пойдёт длинным путём судебных тяжб и бюджетных трат, чтобы вернуть детям пространство мечты?
Фото автора и архивные